İstanbul'da kentsel dönüşüm kararında salt çoğunluk nasıl doğru yönetilir?
Toplantı çağrısı, yoklama, karar metni ve tebligat adımları usule uygun kurulmadığında süreç baştan kilitlenebilir.
Makaleler
İstanbul odaklı kentsel dönüşüm, imar ve gayrimenkul hukuku içerik merkezi.
Aşağıdaki yazılar, uygulamada en sık karşılaşılan hukuki başlıklara pratik bir çerçeve sunar.
Riskli yapı tespitine itiraz süreci: Malikler hangi belgeyi ne zaman sunmalı?
Sürelerin kaçırılmaması ve teknik raporların hukuki çerçeveyle birlikte hazırlanması hak kaybını önler.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde en kritik 12 madde
Teslim tarihi, bağımsız bölüm niteliği, gecikme tazminatı ve teminat hükümleri sözleşmenin omurgasını oluşturur.
İstanbul'da imar planı değişikliği davalarında başarıyı etkileyen unsurlar
Plan notları, emsal karşılaştırması ve şehircilik ilkeleri birlikte ele alındığında dava stratejisi güçlenir.
Müteahhit seçiminde teknik teklif ile hukuki güvence nasıl dengelenir?
Fiyat odaklı seçim yerine sözleşmesel korumayı öne alan model, proje ortasında doğacak uyuşmazlık riskini azaltır.
Kat malikleri ile yüklenici arasında şerefiye uyuşmazlığı nasıl çözülür?
Değerleme yöntemi, bağımsız bölüm dağılımı ve hakkaniyet dengesi üzerinden yapılandırılmış bir çözüm yolu gerekir.
İnşaatta gecikme halinde ihtar ve fesih süreci nasıl doğru kurgulanır?
Süre uzatımı, hak ediş ve ayıp tespitleri teknik kayıtlarla desteklenmeden açılan süreçler ispat zorluğu yaratır.
İstanbul kira uyuşmazlıklarında tahliye davası öncesi kontrol listesi
İhtarname dili, delil seti ve ödeme geçmişi doğru hazırlanırsa yargılama süreci daha öngörülebilir hale gelir.
Gayrimenkul şirketlerinde ortaklık ihtilafı büyümeden hangi önlemler alınmalı?
Yönetim yetkisi, imza düzeni ve pay devri mekanizmaları yazılı kurallara bağlanmadığında uyuşmazlık derinleşir.
İdari para cezalarına karşı iptal davası: Süre, yetki, usul hataları
Kararın dayandığı mevzuat ve işlem tesis yetkisi doğru analiz edildiğinde idari yargıdaki başarı ihtimali artar.
İnşaat şirketlerinde işçilik alacakları ve SGK risklerini azaltma rehberi
Bordro düzeni, alt işveren sözleşmesi ve saha kayıtları birlikte yönetilmezse geriye dönük ciddi maliyet oluşabilir.